Villa in vendita Via Polezzera , Castel San Giovanni

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Esclusiva Villa di Rappresentanza alle Porte delle Colline

A soli 2 chilometri dal centro di Castel San Giovanni, inserita in una tranquilla e riservata frazioncina, sorge questa splendida villa di rappresentanza dalle metrature decisamente generose. La proprietà è immersa in un polmone di verde e posizionata strategicamente all'inizio delle prime e suggestive colline piacentine.

Gli Spazi Interni: Luce, Comfort e Maestosità

Varcata la soglia d'ingresso, la villa svela subito la sua natura pensata per l'accoglienza e il prestigio:

Il luminoso Salone: Il piano terra è dominato da una grandissima zona giorno. Un salone monumentale e straordinariamente luminoso che, grazie alle diverse porte finestre, si fonde armonicamente con lo spazio esterno, offrendo un comfort abitativo impareggiabile e una continuità visiva con il giardino.

La Scala Padronale a Vista: Vero e proprio elemento architettonico focale della dimora è l'imponente scala padronale. Interamente a vista sul salone, questa struttura scenografica conferisce un senso di verticalità e aristocratica eleganza, conducendo con grazia al piano superiore.

Gli Spazi Esterni: Un'Oasi di Relax

La transizione tra interno ed esterno è valorizzata da ampio portico e terrazzo, perfetti per ospitare salotti estivi e zone pranzo all'aperto.

Il grande giardino piantumato circonda la proprietà, garantendo la massima privacy e offrendo ampi spazi verdi ideali per rilassarsi, con la possibilità di inserire una piscina o creare zone solarium con vista sulle colline.

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare ampi spazi per la rappresentanza e la socialità alla totale indipendenza e alla vicinanza ai servizi della cittadina.

La Distribuzione degli Spazi: Funzionalità e Comfort su Ogni Livello

La villa si sviluppa su più livelli, studiati per separare sapientemente la zona di rappresentanza, l'area notte e i locali di servizio:

Oltre al maestoso salone, il piano terra ospita la cucina, due ulteriori camere da letto e due bagni, ideali per accogliere gli ospiti o per essere adibiti a studio privato, garantendo la massima comodità senza dover salire scale.

Salendo la scenografica scala padronale, si accede al primo piano, interamente dedicato al riposo e alla privacy. Qui troviamo tre ampie camere da letto, un grande bagno padronale e l'accesso a una splendida e spaziosa terrazza, un affaccio esclusivo sul verde…

La Distribuzione degli Spazi: Funzionalità, Convivialità e Comfort

Il piano inferiore è interamente consacrato alla praticità e al tempo libero. Qui si trova una ampia taverna con camino, il cuore pulsante della casa pensato per riunirsi con gli amici, organizzare feste o dedicarsi ai propri hobby in totale spensieratezza. Completano il piano due cantine (perfette per la conservazione di vini e salumi), vari locali di ripostiglio, il locale caldaia e l'indispensabile box capace di ospitare comodamente due auto.

La proprietà è interamente abbracciata da uno splendido parco piantumato di circa 2.000 mq. Questo immenso polmone verde non solo regala una privacy assoluta e una totale immersione nella natura all'inizio delle colline, ma offre anche lo spazio ideale per il relax all'aria aperta e una zona perfetta per la realizzazione di una piscina interrata, trasformando la villa in un vero e proprio resort privato.

Una dimora unica per metratura e prestigio, che unisce l'eleganza degli spazi di rappresentanza alla funzionalità dei locali accessori e all'esclusività di un parco privato monumentale....